Yazar: Mehmet

İstanbul’da Yabancılara Konut satışında İran birinciliği aldı

Son yıllarda Türkiye, yabancı gayrimenkul yatırımcılarının gözde adreslerinden biri haline geldi. Ancak 2024 yılı verileri, bu ilginin belirgin bir şekilde azaldığını ortaya koyuyor. EVA Gayrimenkul Değerleme’nin yaptığı araştırmalar, yabancıların Türkiye’deki yatırımlarının hem metrekare hem de işlem bazında düşüş yaşadığını gösteriyor.

2024 Yılında Yabancı Yatırımlarda Düşüş Eğilimi

2023’ün ilk 9 ayında yabancılar 3 milyon 513 bin 288 metrekare gayrimenkul satın alırken, 2024 yılının aynı döneminde bu rakam %65 oranında azalarak 1 milyon 224 bin 656 metrekareye geriledi. İşlem bazında da %37’lik bir azalma kaydedildi.

TÜİK Verileriyle Yabancılara Konut Satışı

TÜİK’in verilerine göre, 2024 yılının ilk 9 ayında yabancılara toplam 17 bin 90 konut satılmıştır. Ayrıca bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine göre %39’luk bir düşüşü ifade ediyor. Yabancılara satılan konutların toplam satışlar içerisindeki payı ise %3,4’ten %1,8’e geriledi.

Almanya, yüzölçümü bazında en büyük yatırımcı olarak öne çıkarken, Rusya ise işlem adedi bazında lider konumda bulunuyor. Ancak genel olarak, yabancı yatırımların her iki ölçümde de azaldığı görülmektedir.

Almanya ve Rusya’nın Gayrimenkul Yatırımları

Rusya’nın Türkiye’den gayrimenkul alımları 2024 yılında ciddi bir düşüş yaşadı. 2023 yılına göre alımlar %60 oranında azaldı. Almanya ise yüzölçümü bazında ilk sırada yer alsa da toplam yatırımlarında düşüşler yaşanmıştır.

Körfez ülkelerinin toplam yabancı yatırımlardaki payı %25’ten %21’e düştü. Bu durum, özellikle ekonomik ve politik faktörlerden etkilenmektedir.

İstanbul, Antalya ve Mersin’in İlk Üç Sıradaki Yeri

İstanbul, yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği şehir olmaya devam ediyor. Onu Antalya ve Mersin takip ediyor. İstanbul’daki yatırımlar, toplam satışların önemli bir kısmını oluşturuyor.

Esenyurt, Beylikdüzü ve Başakşehir gibi ilçeler, yabancıların yoğun ilgi gösterdiği bölgeler arasında. Bu ilçelerdeki uygun fiyatlar ve modern yapılar, alıcıları cezbediyor.

İstanbul’da Konut Satışında İran’ın Liderliği

2024 yılında İran, İstanbul’da en fazla konut satın alan yabancı ülke oldu. İranlı yatırımcılar, toplam satışlarda Rusya, Çin ve Irak gibi ülkeleri geride bıraktı.

Bu ilçeler, hem uygun fiyatlı konut seçenekleri hem de modern yapılaşma nedeniyle İranlı alıcıların gözdesi oldu.

İran’ın Yatırım Tercihleri ve Sebepleri

İranlı yatırımcılar, Türkiye’nin ekonomik ve politik istikrarını önemli bir fırsat olarak görüyor. Ayrıca İstanbul’un kültürel yakınlığı da bu tercihte etkili oluyor.

Rusya’nın Yatırımlardaki Azalışı

Rus yatırımcılar, 2024 yılında Türkiye gayrimenkul piyasasında büyük bir geri çekilme yaşadı. Savaş ve ekonomik faktörler, bu düşüşte önemli bir rol oynadı.

Türkiye genelinde gayrimenkul satışlarında yaşanan azalmalar, ekonomik ve politik istikrarsızlıklardan etkilenmektedir. Ancak, Türkiye hala yabancı yatırımcılar için önemli bir cazibe merkezi olmaya devam ediyor.

İstanbul’da Gayrimenkul Piyasasının Geleceği

İstanbul, yabancı yatırımcıların gözünde hala cazibesini koruyor. İranlıların liderlik ettiği bu satışlar, İstanbul’un hem ekonomik hem de kültürel anlamda uluslararası bir merkez olduğunu kanıtlıyor.

Karaman Kırbağı Toki Kura Sonuçları belli oldu

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından Karaman Merkez Kırbağı Mahallesi’nde inşa edilen 364 konut için kura çekilişi yapılmıştır. Karaman Kırbağı Toki Kura Sonuçları belli olmuştur. Kura çekimi, 28 Temmuz 2023 Cuma günü saat 11:00’de TOKİ’nin sosyal medya hesaplarından canlı olarak yayınlanmıştır.

Fiyat ve ödeme planı hakkında

Kura çekilişi sonucunda, 17 adet 1+1 konut için 2.607 kişi başvuru yaptı. Kura sonuçlarına göre, 17 adet konutun 17’sı hak sahiplerine dağıtılmıştır. Bu kura sonuçlarına göre hak sahibi olan vatandaşlar, 180 ay vade ve yüzde 10 peşinat ile konutlarını satın alabileceklerdir. Peşinat tutarı, başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutar üzerinden hesaplanacaktır.

Kura sonuçlarına göre hak sahibi olan vatandaşlar, 30 gün içerisinde sözleşme imzalamak zorundadır. Ayrıca sözleşme imzalama süresi içerisinde sözleşme imzalamayan vatandaşlar, haklarından feragat etmiş sayılacaklardır.

Karaman Merkez Kırbağı Mahallesi’ndeki konutlar, tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilecektir.

TOKİ Karaman Merkez Kırbağı Mahallesi Konutları

TOKİ Karaman Merkez Kırbağı Mahallesi Konutları, Karaman Merkez Kırbağı Mahallesi’nde inşa edilmektedir. Projede toplam 364 konut yer almaktadır. Kuraları çekilen konutlar, 1+1  tipinde inşa edilmiştir. 1+1 konutların büyüklüğü 55 metrekare büyüklüğünde projelendirilmiştir. Konutların fiyatları ise 597 bin 990 TL’den başlamaktadır. Ayrıca bu 1+1 tip konutların fiyatları 629 bin 450 TL’ye kadar çıkmaktadır.

Konutlar, sosyal tesisler ve altyapı olanakları ile birlikte inşa edildi. Sosyal tesislerde spor alanları, çocuk oyun alanları, parklar ve cami yer alıyor. Ayrıca altyapıda ise elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz ve internet altyapısı mevcut.

Karaman Kırbağı Toki Kura Sonuçları

TOKİ Karaman Merkez Kırbağı Mahallesi Konutları, Karaman Merkez Kırbağı Mahallesi’nin merkezi konumunda yer alıyor. Projeye yakın mesafede okul, hastane, market, alışveriş merkezi ve toplu taşıma durakları bulunuyor.

Karaman Merkez Kırbağı Mahallesi 364 Konu kura çekilişi canlı izle

Diğer Toki haberleri haberleri için tıklayınız…

Atasayanlar 9 36 ay sıfır faiz fırsatıyla satışta

Atasayanlar 9 projesi, Ankara’nın İncek ilçesinde yer almaktadır. Söz konusu proje 34 katlı 4 bloktan oluşan bir konut projesidir. Projede 280 adet daire bulunmaktadır.  Bu Atasayanlar 9 projesi, deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa edilmektedir.

Proje özellikleri neler?

Projede 7/24 kamera sistemi ve güvenlik hizmeti sağlanmaktadır. Araçların park edilebilmesi için açık ve kapalı otopark alanı mevcuttur. İncek konut projesindeki ortak alan içerisinde geniş bir peyzaj alanı ve dinlenme alanları bulunmaktadır. Her bir blokta lüks yapıda asansör sistemi yer almaktadır. Daireler arası ısı yalıtımı ve ses yalıtımı bulunmaktadır. Ayrıca konutlar merkezi ısıtma sistemine sahiptir.

Konutların giriş kapıları yüksek güvenlikli çelik kapılardan oluşmaktadır. Üstelik konutlarda görüntülü diafon sistemi mevcuttur. Bahsi geçen projedeki tüm konutlar birinci sınıf kalitedeki malzemeler kullanılarak dizayn edilmiştir. Dairelerin içerisinde lüks yapıda eşyalar yer almaktadır.

Atasayanlar 9 projesi, Ankara’nın en gözde semtlerinden İncek’te yer almaktadır. Proje, TED Koleji’ne 800 metre mesafededir. Ayrıca proje, Ankara’nın önemli iş ve yaşam merkezlerine kolayca ulaşım imkanı sunmaktadır.

Atasayanlar 9 fiyatları ne kadar?

Konut projesinde yer alan daireler 2+1 ve 4+1 tiplerindedir. Brüt 100 metrekarelik 2+1 dairelerin fiyatları 6 milyon 50 bin TL’den başlamaktadır. Brüt 230 metrekarelik 4+1 dairelerin fiyatları ise 10 milyon 48 bin TL’den başlamaktadır.

Atasayanlar 9 projesi, modern ve konforlu bir yaşam sunmaktadır. Proje, Ankara’da yaşamak isteyenler için ideal bir seçenektir.

Konut projesi hakkında daha fazla bilgi için 0312 235 79 79 numaralı telefonu arayabilirsiniz.

Diğer proje haberleri için tıklayınız…

Tuna Aşiyan Konakları satışta

Ankara’nın değeri hızla yükselen Gölbaşı lokasyonunda hayata geçirilen proje, Tuna İnşaat Sanayi A.Ş. tarafından üstlenilen bir villa konut projesidir. Bu proje, 28 adet 6+2 villa seçeneği sunan butik bir konsepte sahiptir. Bu yazıda, Tuna Aşiyan Konakları projesini yakından tanıyacak, özelliklerini ve avantajlarını anlatacağız.

Proje özellikleri neler?

Tuna Aşiyan Konakları projesi, Ankara’nın yükselen bölgelerinden Gölbaşı’nda konumlanmaktadır. Bu stratejik konum, hem huzurlu ve sakin bir yaşam sunarken aynı zamanda şehir yaşamına kolay erişim imkanı sağlamaktadır.

Proje, toplamda 28 adet villa seçeneğinden oluşmaktadır. Her bir villa, 6+2 tipine sahip olup geniş yaşam alanları sunmaktadır. Villa sayısının sınırlı olması, butik bir konseptin benimsendiğini ve özel bir yaşam deneyimi sunulduğunu göstermektedir.

Tuna Aşiyan Konakları’nda yer alan villalar, 369 metrekarelik büyüklükleriyle dikkat çekmektedir. Geniş ve ferah yaşam alanları, aileler için ideal bir konfor sunmaktadır. Her detayın özenle düşünüldüğü bu villalar, modern ve şık tasarımlarıyla göz kamaştırmaktadır.

Projenin konumu

Proje, Ankara’nın hızla yükselen Gölbaşı lokasyonunda bulunmaktadır. Bu bölge, doğal güzellikleri, temiz havası ve huzurlu atmosferiyle dikkat çekmektedir. Aynı zamanda şehir merkezine olan yakınlığı, şehir yaşamının tüm imkanlarından kolayca yararlanmanızı sağlamaktadır.

Söz konusu proje, bireysel ihtiyaçlara özel ödeme kolaylıkları sunmaktadır. Farklı ödeme planı seçenekleri ile müşterilere esneklik sağlanmaktadır. Ayrıca projede lansman öncesi dönemde geçerli olmak üzere cazip indirim fırsatları da bulunmaktadır.

Her bir villa sahibine ait bir bahçe alanı, projede aile yaşamına yeni bir boyut katmaktadır. Bu bahçede renkli çiçeklerle süsleyebileceğiniz bir düş bahçesi yaratabilirsiniz. Aynı zamanda çocuklarınız burada özgürce vakit geçirebilir, kahvaltılarınızı yapabilir ve evcil dostlarınızla keyifli vakit geçirebilirsiniz. Bahçe, sıcak bir yuva sunarak aile yaşamınıza yeni bir anlam kazandırmaktadır.

Site ve Bina Özellikleri

Ankara konut projesi, zengin site ve bina olanaklarıyla yaşam kalitenizi artırmayı hedeflemektedir. Projede yürüyüş parkuru, kapalı otopark, sosyal tesis ve çocuk oyun alanları gibi imkanlar bulunmaktadır. Bu olanaklar, hem bireysel hem de ailevi ihtiyaçlara hitap etmektedir.

Villa projesinde güvenlik önlemleriyle donatılmış binalar yer almaktadır. Bu sayede sakinler, huzurlu bir yaşam sürebilmektedir. Ayrıca proje, inşaat teknikleri ve uyumluluk konusunda titizlikle tasarlanmıştır. Yapı denetimi yapılmış, zemin etüdü gerçekleştirilmiş ve deprem yönetmeliğine uygun şekilde inşa edilmiştir. Ayrıca projenin yalıtım yönetmeliğine uygunluk sağladığı da göz önünde bulundurulmuştur.

Fiyatlar ve Ödeme Planı

Gölbaşı konut projesindeki 341.45 metrekare büyüklüğündeki 6+2 tip villaların fiyatları 17 milyon TL’den başlamaktadır. Lansman öncesi dönemde geçerli olacak yüzde 10 indirim fırsatıyla birlikte, müşterilere avantajlı fiyatlar sunulmaktadır. Villa fiyatları, sunduğu özelliklere, konuma ve büyüklüğe göre değişiklik gösterebilir.

Tuna Aşiyan Konakları projesinde müşterilere farklı ödeme planı seçenekleri sunulmaktadır. Yüzde 20 peşinatla başlayan ve 12 ay vadeye kadar devam eden ödeme planı, esneklik sağlamaktadır. Ayrıca yüzde 40 peşinat ve 18 ay vade imkanı, yüzde 50 peşinat ve 24 ay vade imkanı da sunulmaktadır. Projede ayrıca 36 aya kadar uzanan ödeme seçenekleri de bulunmaktadır.

Villa Tasarımları ve Özellikleri

Konut projesindeki villalar, modern ve şık tasarımlarıyla dikkat çekmektedir. Her detayın özenle düşünüldüğü bu villalar, estetik bir görünüm sunmaktadır. Villa tasarımlarında asansör boşluğu mevcuttur ve isteğe bağlı olarak değerlendirilebilir. Böylece yaşam alanlarınızı daha kullanışlı hale getirebilirsiniz.

Tuna Aşiyan Konakları’ndaki villalar, geniş ve ferah yaşam alanlarına sahiptir. Her bir villa için özel bir bahçe ve balkon gibi ayrıcalıklar sunmaktadır. Bu alanlar, ailece keyifli vakit geçirebileceğiniz ve dinlenebileceğiniz mekanlar olarak tasarlanmıştır. Ayrıca villalar yerden ısıtma sistemine sahip olup konforlu bir yaşam sunmaktadır.

Tuna Aşiyan Konakları’nda akıllı ev altyapısı ve sistemleri kullanılmaktadır. Bu sayede modern teknolojiyi evinizin içine taşıyabilir ve günlük yaşamınızı daha konforlu hale getirebilirsiniz. Akıllı ev sistemleri, enerji verimliliği sağlarken aynı zamanda güvenlik ve otomasyon imkanları sunmaktadır.

Tuna Aşiyan Konakları; Gölbaşı’ndaki Değerli Lokasyon

Proje Ankara’nın hızla yükselen Gölbaşı lokasyonunda yer almaktadır. Bu bölge, doğal güzellikleri, temiz havası ve sakin atmosferiyle öne çıkmaktadır. Aynı zamanda çevresindeki altyapı çalışmalarıyla da değeri her geçen gün artmaktadır. Villa projesi, bu değerli lokasyonda büyüleyici mimariye sahip villalar sunmaktadır.

İletişim Bilgileri

Konut projesi hakkında daha fazla bilgi almak ve detaylı bilgi için aşağıdaki iletişim bilgilerinden Tuna İnşaat Sanayi A.Ş.’ye ulaşabilirsiniz:

Telefon: 0530 263 22 77

Tuna Aşiyan Konakları projesi, Ankara’nın yükselen değeri Gölbaşı’nda hayata geçirilen bir villa konut projesidir. Geniş ve ferah yaşam alanları, özel bahçeler, modern tasarımlar ve zengin site olanaklarıyla dikkat çekmektedir. Ayrıca bireysel ihtiyaçlara özel ödeme kolaylıkları sunmaktadır. Tuna Aşiyan Konakları’nda hayalini kurduğunuz konforlu ve huzurlu bir yaşamı bulabilirsiniz.

Diğer proje haberleri için tıklayınız…

Villa satın almak mantıklı bir yatırım mı?

Öncelikle villaların her zaman gelir sağlayan bir yatırım aracı olduğunu belirtmek gerekir. Gelir getirme konusunda hiçbir endişe yaşanmamalı çünkü yılın sadece belirli dönemlerinde değil tüm yıl boyunca gelir sağlayabiliyor. Aynı zamanda yatırım amacıyla villa satın alanların karşısında pek çok seçenek bulunuyor. Villanın sahipleri tarafından yaz döneminde kullanılması, kiraya verilmesi ya da bir süre sonrasında satılması gibi seçenekler arasından yatırımcılara uygun olanlar tercih edilebilir. Hangi seçeneğe yönelirse yönelsin, yatırımcının satın aldığı villadan kazanç elde edeceği bir gerçek.

Tatil Beldelerindeki Villalar Daha Popüler

Villa satın almaya sıcak bakanların rotasını tatil beldelerinde inşa edilen villalara çevirmesi ise en doğru tercih olacaktır. Kalkan ya da Fethiye gibi her dönemin popüler tatil beldesi olmayı başarmış bölgelerde, bütçeye uygun bir satılık villa bulmak da gayet kolay oluyor. Bu villalar oldukça yüksek bir kira getirisine sahip olmasıyla ön plana çıkıyor. Sadece yaz döneminde kiraya verilmesi bile tahmin edilenden daha yüksek bir kazanç sağlamayı mümkün kılabiliyor.

Yüksek kira getirisi, popüler tatil beldelerinde satışa sunulan villalara olan ilginin bir hayli artmasını sağlar. Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin ilk sırasında artık bu villalar bulunuyor. Özellikle tatil beldelerinde mevcut olan villalar tercih edildiğinde mantıklı bir yatırım konusunda adeta nokta atışı yapılmış oluyor. Bu durumun sadece Türkiye’ye özgü olduğunu düşünmeyin; dünyanın pek çok ülkesinde villa yatırımı yükselen trendlerden biri olmaya devam ediyor.

Yatırım amacıyla villa satın alanlar, kiraya verme konusunda da zorlanmıyor ve bunun için ekstra bir zaman ayırmak durumunda kalmıyor. Kiralık villaya yönelik hizmet veren internet siteleri üzerinden sahibi olduğunuz villanın kiraya sunulmasını kolayca sağlayabiliyorsunuz. Üstelik tüm işlemler ve prosedür de seçtiğiniz firma tarafından gerçekleştiriliyor. Böylelikle kiralık gayrimenkul sahibi olmanın getirdiği zaman ve çaba harcama zorunluluğu de ortadan kalkmış oluyor.

Tüm bu bilgileri bir arada değerlendirdiğinizde villa satın almanın en mantıklı yatırım tercihlerinden biri olduğunu rahatlıkla ifade edebiliriz. Eğer projeden satılık villalar arasından seçim yapmak isterseniz, çok fazla zaman kaybetmeden baranselgrup.com adresini ziyaret edin. Devam eden projeleri internet sitesinde yakından inceleyebilir ve size uygun olanlar hakkında detaylı bilgi edinebilirsiniz.

Baransel Grup 16 yıllık deneyime sahip ve bu nedenle projeler de bu tecrübenin ışığında tasarlanıyor. Özellikle Fethiye ve Kalkan bölgesinde halen devam eden villa projelerini mutlaka incelemenizi öneririz. Yatırımcıların yakın markajında bulunan bu projeler bitmeden siz de satın alma işlemlerini bir an önce tamamlamak isteyebilirsiniz.

Kocaeli Dilovası Toki kura sonuçları 2023

Kocaeli Dilovası Toki kura sonuçları 2023 bugün belli olacaktır. Söz konusu toplu konut projesi Kocaeli İli, Dilovası İlçesi’nde yer almaktadır. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı öncülüğünde Dilovası Konut projesi hayata geçirilmektedir. Ayrıca Kocaeli Dilovası Toki Evleri projesinde bugün kuralar çekilecektir. Peki kura çekilişi ne zaman ve nerede yapılacaktır? Tüm detaylar haberimizin devamında yer almaktadır.

Kocaeli Dilovası kura çekilişi ne zaman yapılacak?

Kocaeli Dilovası Toki Konutları projesinde toplam 1.150 adet daire yer almaktadır. Ayrıca bu toplu konut projesinde yer alan evlerin hak sahipliği kura çekilişi yapılacaktır. Kura çekilişi 21 Ocak 2023 tarihinde yapılacaktır. 1.150 adet konutun kura çekilişi ise 21 Ocak 2023 tarihinde saat 10:00’da başlayacaktır.

Kocaeli Dilovası Toki Evleri projesindeki kura çekilişi TOKİ’nin sosyal medya hesapları üzerinden canlı olarak yayınlanacaktır. Kura çekilişi İzmit Atatürk Kapalı Spor Salonu’nda ve noter huzurunda yapılacaktır. Dilovası kura çekilişi sonrasında ise Kandıra Toki Konutları kuraları çekilecektir.

Kocaeli Dilovası Toki kura sonuçları 2023

Kocaeli Dilovası Toki Evleri projesinde kuralar 21 Ocak 2023 tarihinde çekilecektir. Söz konusu konut projesinde yer alan toplam 1.150 adet meskenin kuraları çekilecektir. Böylece toplam 1.150 adet konutun hak sahipleri yapılan kura çekilişi sonucu belli olacaktır.

Toplu konut projesinde kura çekilişi Youtube üzerinden canlı olarak yayınlanmaktadır. Ardından ise Kandıra Toki kura sonuçları belli olacaktır. Kandıra Toki Konutları projesinde yer alan toplam 85 adet konutun kura çekilişi yapılacaktır. Gün sonunda ise Dilovası ve Kandıra toplu konut projelerindeki hak sahipleri belli olmuş olacaktır.

Kocaeli Dilovası Toki kura çekilişi canlı izle

https://youtu.be/UkkzgRvt23A

Toki Haberleri için tıklayınız…